Цифры, которые говорят сами за себя
За месяц получения ключей квартира с готовым ремонтом и мебелью от застройщика вышла на полную загрузку.
Прибыль:
Средняя стоимость аренды — 3 000 ₽ в сутки
В месяц — 72 000 ₽ при загрузке 80%
Издержки:
Расходы на клининг — 5 000 ₽
Коммуналка — 3 000 ₽
Реклама и продвижение на Авито — 2 000 ₽
Итог:
Чистый доход — 62 000 ₽ в месяц
В год — 744 000 ₽
При покупке квартиры за 4.8 млн ₽ — это 15.5% годовых «чистыми».
Но! Алексей взял квартиру в ипотеку под 6% по «семейной ипотеке». Первоначальный взнос — 960 000 ₽, ежемесячный платёж — 23 000 ₽. После всех выплат банку у него остаётся 39 000 ₽ чистой прибыли в месяц, или 468 000 ₽ в год.
На вложенные 800 000 ₽ это даёт ~48.75% годовых — эффективное использование своего капитала с помощью ипотечного инструмента.
«Теперь я беру вторую квартиру — просто потому что это работает»
Через полгода Алексей пришёл снова — на этот раз он оформляет вторую квартиру, уже побольше. Планирует выйти на доход 100 000 ₽ в месяц, а в будущем — собрать портфель из 3–4 объектов.
И таких кейсов становится всё больше, пока Батайск становится новой точкой притяжения: близость к Ростову, активное развитие и низкий порог входа делают рынок понятным и доступным для инвесторов.
Вывод? Недвижимость — это не просто стены. Это — фундаментальный инструмент, который позволяет зарабатывать средства.
Мы в компании «Анастасия» умеем строить ликвидные объекты, рассчитывать рентабельность и помогать вам запускать доходную модель с первых дней.
Если вы хотите заставить деньги работать — возможно, ваш первый шаг начинается с «однушки» в любом из наших ЖК
Большой комплекс с готовыми квартирами, европейской архитектурой и парком с фонтаном в современном районе на улице Ушинского.
Бизнес-класс с большой школой на улице Булгакова: в окружении всех необходимых социальных и коммерческих объектов.
Доступный бизнес-класс на Луначарского 180А в 5 минутах от центра города — рядом с парком и сквером Авиаторов.
